Бизнес и финансы

С 1 мая в России значительно упростился доступ к льготной ипотеке для IT-специалистов: были сняты лимиты по объему выдачи, а также увеличены субсидии, позволяющие снизить дополнительные банковские комиссии. Это должно исключить ситуацию, когда программа формально есть, но банк из-за исчерпания квот не может выдать кредит. Однако опрос финансового маркетплейса «Выберу.ру» среди 2000 представителей IT-сообщества показывает, что, несмотря на улучшения, не все специалисты могут воспользоваться программой.

Так, 9% участников опроса признались, что не соответствуют требованиям по уровню дохода. Это означает, что каждый десятый потенциальный заемщик остается за пределами программы, несмотря на ее техническую доступность. Напомним, что для получения льготной ипотеки IT-специалист должен зарабатывать от 150 тысяч, если он работает в компании, зарегистрированной в городе-миллионнике, и от 90 тысяч, если его компания зарегистрирована в городе с населением менее миллиона человек.

Еще 19% сообщили, что не проходят по региональному критерию. Согласно действующим условиям, программой не могут воспользоваться жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также специалисты, официально трудоустроенные в компаниях, зарегистрированных в этих двух столицах. Это особенно чувствительно для удаленных сотрудников: многие из них живут в других регионах, но работают на столичные IT-компании и, следовательно, автоматически исключаются из числа участников программы.

Тем не менее спрос на программу сохраняется. Около 11% респондентов планируют воспользоваться новой версией льготной ипотеки, а 16% уже оформили кредит на улучшенных условиях. Кроме того, лишь 7% столкнулись с проблемой исчерпания лимитов. При этом 3% опрошенных специалистов оформили ипотеку на общих условиях еще до появления льготной программы. Еще 3% рассчитывают на другие меры поддержки, например, на семейную и сельскую ипотеку. Примерно треть опрошенных (32%) пока не проявляет интереса к приобретению недвижимости.

«Сейчас мы видим большой интерес IT-специалистов к льготной программе— среди опрошенных респондентов не было ни одного человека, который бы не знал о ее существовании. Обновленные параметры программы повышают её доступность, однако для дальнейшего расширения охвата и поддержки специалистов в отрасли важно продолжать обсуждение возможной корректировки критериев, особенно в части региональной принадлежности и уровня доходов», — говорит Анна Романенко, директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру».

Более половины россиян младше 30 лет готовы приобретать вторичное жилье, несмотря на распространённое мнение блогеров и инвесторов о том, что молодежь ориентирована исключительно на новостройки. Такие данные показал опрос финансового маркетплейса «Выберу.ру».

Поводом для опроса стал набравший популярность в соцсетях стереотип: «Молодёжь до 30 лет сейчас не рассматривает приобретение вторичной недвижимости». На практике оказалось, что с этим утверждением согласны лишь 29% респондентов. Большинство — 63% — сообщили, что предпочли бы новостройку, но готовы выбрать и качественную «вторичку». Ещё 8% респондентов прямо заявили, что не интересуются новостройками вовсе — им ближе объекты с историей, архитектурой и атмосферой, например, сталинки.

Среди тех, кто категорически исключает покупку вторичного жилья, доминируют молодые IT-специалисты (в основном в возрасте от 22 до 27 лет). Это объясняется в том числе действием программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний, которая позволяет им приобретать жилье в новостройках по ставке от 6% годовых. Кроме того, новостройки часто предлагают «чистую» юридическую историю, современные планировки и квартиры без отделки, что удобно для тех, кто хочет сделать ремонт под себя.

В то же время сторонники вторичного жилья — преимущественно дизайнеры, архитекторы и другие представители творческих профессий. Респонденты в этой категории отмечают, что ценят нестандартные планировки, высокие потолки и узнаваемую эстетику довоенной или советской архитектуры. Возраст таких участников — от 25 до 30 лет, многие из них уже имеют опыт аренды или проживания в домах с историей и считают, что именно такие объекты обладают «характером».Интерес к вторичному рынку также объясняется ценами. Стоимость квартир в новостройках неукоснительно растет, в то время как собственники на вторичном рынке зачастую готовы к торгу.

Таким образом, результаты опроса опровергают популярный миф: молодежь готова рассматривать покупку вторичного жилья — особенно если речь идет о качественных объектах, интересной архитектуре и возможности торга.

Опрос проведен среди 3000 жителей России в возрасте от 18 до 30 лет.