Архив рубрики «Недвижимость»

31.08.2021

В настоящее время на реорганизуемых производственно-коммунальных территориях ЦАО ведется строительство 8 объектов капитального строительства, при этом часть возведенной недвижимости уже сдана в эксплуатацию. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, всего с января по июль 2021 года включительно там введено более 230 тысяч квадратных метров общей площади.

«Мэр Москвы Сергей Собянин ставит перед строителями задачу комплексного освоения территории бывших промзон с сохранением модернизированных производств и созданием там удобной и качественной городской среды. ЦАО служит примером реализации этих принципов, о чем красноречиво говорят цифры: из 235,7 тысяч квадратных метров недвижимости, появившихся в бывших промзонах, жилье составило менее половины от общего объема ввода – 97,2 тысяч квадратных метров», — отметил Сергей Лёвкин.

В качестве примера руководитель Департамента привел два жилых корпуса со встроенно-пристроенной ДОО на 150 мест, которые появились в ходе реализации третьего этапа строительства жилого комплекса «City Park» на месте сноса ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод» на улице Мантулинской владение 7 в районе Пресненский.

На крышах построенных корпусов планируется размещение открытых террас, где будут организованы цветущие сады. В каждом дворе запроектированы сценарные площади, где дети смогут попробовать себя в роли повара, архитектора и спортсмена.

Кроме того, в границах квартала в сентябре 2020 года открылась первая Международная школа креативных технологий для подростков «Tumo».

«Строительство всех объектов на территориях бывших промзон реализуется за счет внебюджетных источников. Всего в 2021 году в Москве, в границах производственно-коммунальных территорий планируется ввести в эксплуатацию 101 объект недвижимости общей площадью 5,7 млн квадратных метров. При этом жилая застройка составит менее половины от всего объема – примерно 2,5 млн квадратных метров, что лишний раз свидетельствует о комплексном подходе к редевелопменту промзон», — подчеркнул руководитель Департамента.

Ранее Сергей Собянин в интервью Первому каналу заявил, что Москва продолжит развивать территории бывших промышленных зон.

«Те промзоны, на территории которых раньше чадили заводы, сегодня в большинстве своем представляют депрессивное, жалкое зрелище. Поэтому мы все последние годы делали основной акцент на развитие и комплексную застройку, как раз уделяя внимание развитию промышленных территорий. Промзона «ЗИЛ» тому пример. Это революция для Москвы. Около двух тысяч гектаров промзон, которые мы видим, в ближайшее время должны пойти под реорганизацию — это порядка семи триллионов инвестиций, около 500 тысяч рабочих мест, миллионы квадратных метров жилья для москвичей. То есть это такая масштабная программа мирового уровня, которая и продвинет экономику Москвы, и создаст благоприятные условия для жизни москвичей», — подчеркнул Собянин.

фото:

Смотрите также:
26.08.2021

Экосистема Kalinka Group подвела итоги 2 квартала 2021 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона.

По данным экспертов Kalinka Group, на первичном рынке элитной загородной недвижимости сохраняется тенденция снижения объема предложения: по итогам квартала совокупное число лотов составило 370 в 24 поселках, что на 26% меньше аналогичного показателя прошлого года. Снижение количества лотов связано с отсутствием достаточного количества нового предложения на рынке (так, во 2 квартале стартовали закрытые продажи проекта Maslovo Park с коттеджами, также предложение пополнилось новой очередью участков без подряда в поселке Agalarov Estate), и с возросшим спросом на загородную недвижимость с весны прошлого года.

Элитные поселки представлены в зоне до 40 км от МКАД. Большинство элитных лотов расположено на Новорижском шоссе, доля которого за год возросла с 53% до 55%. На втором месте – Рублево-Успенское шоссе, доля которого не изменилась и составила 35%. Основная доля предложения приходится на участки без подряда – 53%. При этом доля коттеджей за год снизилась с 49% лотов до 44%, а доля сблокированного жилья держится на уровне 3%.

В зависимости от формата и класса жилья на первичном рынке загородной недвижимости наблюдалась разносторонняя динамика изменения ценовых показателей.

По итогам 2 квартала 2021 года в классе deluxe наблюдался рост средних удельных цен предложений коттеджей как в рублях, так и в долларах, за счет того, что практически все лоты экспонируются в долларах. Максимальный рост удельных цен наблюдался для коттеджей. Средневзвешенная удельная стоимость коттеджа в классе deluxe на первичном рынке элитной загородной недвижимости возросла до $6 722 за кв. м, что составило в рублях 488,1 тыс. руб. за кв. м. За год рост цены в долларах составил 14%, в рублях – 20%. Средневзвешенная удельная стоимость лотов «под отделку» в классе deluxe возросла до $5,5 тыс. за кв. м, а лотов «под ключ» – до $6,9 тыс. за кв. м. Средневзвешенная удельная стоимость УБП в классе deluxe за год возросла: на 6% в рублях и 2% в долларах.

В классе premium цены представлены преимущественно в рублях, и наблюдалось их дальнейшее снижение, что связано как с изменением структуры предложения, так и с наличием акционного предложения в некоторых поселках. Снижение удельных цен на коттеджи в рублях за год составило 6%, в долларах – 8%. За счет изменения структуры предложения сблокированных лотов в premium-классе, их средневзвешенная удельная цена в рублях показала снижение среди сегментов подкласса, а именно -16% за год в рублях и -20% в долларах. Средневзвешенные цены участков premium-класса также за год демонстрировали значительное снижение: -17% в рублях и -21% в долларах.

«Что касается спроса, на первичном рынке элитного загородного жилья в 2020 и 2021 годах на фоне пандемии наблюдалось увеличение активности покупателей, – рассказал директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. – При этом спрос сдерживался низким объемом предложения, особенно объектов с отделкой «под ключ», и превалированием на рынке остаточного и не всегда ликвидного предложения. Так, в 1 полугодии 2021 года суммарное количество сделок могло достигнуть 104, что на 38% превышает аналогичные показатели прошлого года. Суммарная площадь приобретенных домовладений (без учета УБП) составила 35,8 тыс. кв. м, что на 35% больше, чем годом ранее».

фото: Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости за год снизился на 26%

Смотрите также:
26.08.2021

Экосистема Kalinka Group встала на путь цифровой трансформации, одним из важных этапов которого является усиление команды. 

Kalinka Group объявляет о новых кадровых назначениях. На должность генерального директора компании назначен Алексей Турундаев. Алексей окончил Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана, имеет опыт работы более 20 лет в российских и международных корпорациях: Siemens, British Telecom и других. Перед новым генеральным директором стоят масштабные задачи – разработка стратегии перехода компании в новый формат экономики, качественный и количественный рост по всем направлениям деятельности.

К команде Kalinka Group также присоединился Набиуллин Марат в качестве директора по цифровой трансформации. Это новое направление, задача которого – реализация стратегии цифровой трансформации бизнеса. Марат – выпускник Челябинского государственного университета, Южно-Уральского государственного университета, имеет дополнительное образование – МГИМО и МФТИ, MBA «Цифровая экономика» и большой опыт работы в сфере разработки инновационных проектов (компании SPLAT, FinMedia).

Помимо этого, ряды Kalinka Group пополнил новый СТО (технический директор) – Сумкин Александр, основной целью которого станет автоматизация и стандартизация бизнес-процессов компании. Александр окончил МТУСИ, в сфере информационных технологий работает уже более 20 лет, в том числе в таких компаниях, как Rambler Group и Azimut Hotels.

Александр Шибаев, ранее возглавлявший департамент консалтинга и аналитики Kalinka Group, назначен директором по развитию. Александр – выпускник Государственного социально-гуманитарного университета, окончил курс по профилю инвестиционный анализ девелоперского проекта. Возглавлял отдел исследования рынков в компании CBRE и департамент консалтинга и аналитики в Blackwood. В его планы входит работа с застройщиками, увеличение портфеля компании по эксклюзивным и коэксклюзивным проектам.

«У нас амбициозные цели и задачи – рассказала председатель совета директоров, основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева. – Экосистема Kalinka Group встала на путь цифровой трансформации, и для достижения таких серьезных целей, технологического рывка нам нужна сильная команда, в которую мы инвестируем значительные средства».

фото: Kalinka Group усилила команду топ-менеджеров

Смотрите также:
  • Интересно

    Кто виноват и что делать? — ответы на самые важные вопросы!

  • Книги по бизнесу

    • "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.

    • "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.

    • "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.

    • "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.

Банки | Бизнес | Второе гражданство | Закон | Как заработать в интернете | Купить остров | Недвижимость | Новости бизнеса | Оффшоры | Стиль жизни | Страны мира

| | | |
Реклама:


Business Key Top Sites