16.05.2009

Покупка недвижимости в Белизе

Недвижимость в Белизе
Фото: Belize

Белиз входит в Британское содружество наций и имеет правовую систему, основанную на английском общем праве. Покупатели недвижимости на Белизе могут получить правовой титул на свободное владение имуществом тремя различными способами:

Белизский акт о передаче собственности.
Этот документ является старейшей формой правового титула и регистрирует право на владение имуществом. Право собственности через акт о передаче собственности может быть преобразован в сертификат правового титула – для этого необходимо подать заявку во время первой регистрации. Любому последующему покупателю будет выдано свидетельство о передаче правового титула. Тем не менее, следует обратить внимание на то, что акт о передаче собственности является действительным законным правовым титулом после того, как адвокат подтвердит, что за продавцом закреплены все права на владение недвижимостью.

Сертификат о передаче правового титула.
В Белизе этот документ представляет собой физический правовой титул на конкретный участок земли. Это форма владения наиболее безопасна, но более дорогостоящая и занимающая много времени на передачу прав собственности через этот сертификат, чем через акт о передаче собственности.

Белизское удостоверение на право пользования землей.
Белизский сертификат на землю является безусловным правом на владение, и выдается при покупке собственности как в новых, так и в специально разработанных районах. Согласно закону о регистрации земли (Registered Land Act, 1987) правительство Белиза переоформляет документы на все земли, чтобы прийти к единой системе владения собственностью. Однако, это процесс займет время, и некоторые районы должны быть изучены.

Дополнительные расходы в Белизе.
При покупке недвижимости в Белизе, страхование правового титула не обязательно и дополнительные расходы минимальны, поскольку нет налога на прирост капитала.

Белизский гербовый сбор.
Правительство Белиза недавно сократило сумму гербового сбора на недвижимость при передаче прав на владение собственностью. Новая ставка составляет:
0% на недвижимость со стоимостью до 10 000 USD,
5% на недвижимость со стоимостью выше 10 000 USD.

Лица, не являющиеся гражданами Белиза, должны оплатить дополнительную пошлину: налог в 10% на нерезидентов и лиц, которые прожили в Белизе меньше чем 3 года.

Еще статьи на эту тему:
Смотрите также:

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

  • Интересно

    Кто виноват и что делать? — ответы на самые важные вопросы!

  • Книги по бизнесу

    • "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.

    • "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.

    • "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.

    • "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.

Банки | Бизнес | Второе гражданство | Закон | Как заработать в интернете | Купить остров | Недвижимость | Новости бизнеса | Оффшоры | Стиль жизни | Страны мира

| | | |
Реклама:


Business Key Top Sites