Управляющая компания «Термы» совместно с девелопером «Селфстроит» разработала концепцию оздоровительного центра, который станет частью нового жилого квартала «Город гор» в Майминском районе Республики Алтай. Проект реализуется при поддержке регионального правительства в рамках программы комплексного развития территорий.
Термальный комплекс площадью 10 тысяч квадратных метров разместится на территории торгово-развлекательного центра «Катунь Молл». Объект будет состоять из двух частей: закрытой зоны с бассейнами, банями, саунами и хаммамами и открытой части, ориентированной на горные пейзажи. Архитекторы целенаправленно развернули здание в сторону природных достопримечательностей, закрыв его от оживленной трассы корпусом торгового центра.
«Здесь удобный въезд и выезд со всех сторон. Поскольку комплекс проектируется и строится с нуля, при его реализации будут применяться самые современные решения в строительстве терм, бассейнов, саун и бань», — отметил создатель бренда и франшизы «Городские термы» Юрий Бычков.
По его словам, концепция разрабатывается специально под локацию с учетом природных особенностей Алтая. В оформлении используют образы горных ландшафтов, водопадов и озер, а также характерные для региона цвета и фактуры. В тематических саунах появится красный песок.
Точка притяжения для туристов и жителей
Комплекс расположится в километре от Горно-Алтайска и международного аэропорта, на развязке Чуйского тракта — главной транспортной магистрали, ведущей к основным достопримечательностям. Ежедневно объект сможет принимать до двух тысяч посетителей.
По словам Бычкова, это центр туристического потока Алтая, поэтому термы будут доступны как жителям республики, так и многочисленным гостям. Появление комплекса позволит создать дополнительную точку притяжения, увеличить время пребывания туристов в регионе и покрыть растущий спрос на оздоровительную инфраструктуру.
За девять месяцев 2025 года Алтай посетили 3,5 миллиона человек, из них 1,6 миллиона — с длительными поездками. Пассажиропоток аэропорта Горно-Алтайска уже превысил 500 тысяч человек, а с открытием международных рейсов к 2030 году прогнозируется рост до 1,3 миллиона пассажиров ежегодно.
Город в городе
Новый жилой микрорайон «Город гор» рассчитан на 14 тысяч жителей. Помимо термального комплекса и торгово-развлекательного центра, здесь появятся школа, детские сады, поликлиника, федеральный физкультурно-оздоровительный комплекс и другие общественные пространства.
«Это не просто объект, а вклад в будущее Республики Алтай. Мы создаем инфраструктуру, которая повышает качество жизни жителей и усиливает туристическую привлекательность региона», — подчеркнул коммерческий директор УК «Селфстроит» Вячеслав Тюнин.
Бычков добавил, что термальный комплекс внутри жилого района станет ориентиром для других девелоперов и регионов. «Это абсолютно правильный подход. Городские термы помогают развивать инфраструктуру, внутренний туризм и увеличивать приток доходов. Мы уверены, что этот проект станет точкой роста не только для жителей района, но и для всего региона, и вдохновит другие города», — заявил он.
Окончательное согласование концепции намечено на середину марта. Общий объем инвестиций в создание объекта оценивается в 54 миллиарда рублей. Завершить строительство планируется до конца 2028 года.
СПРАВКА
Управляющая компания «Термы» основана в 2013 году предпринимателем Юрием Бычковым. Первые объекты появились в Воткинске и Ижевске, затем компания вышла за пределы Удмуртии, реализовав проекты в Видном, Нижнекамске, Самаре и других городах. За годы работы разработано 150 концептов оздоровительных комплексов площадью от 500 квадратных метров до 34 тысяч. В прошлом году компания заключила 38 договоров на сумму более 220 миллионов рублей.
«Селфстроит» — федеральный девелопер с портфелем проектов в Алтайском крае, Республике Алтай, Московской и Новосибирской областях, Краснодарском крае и Абхазии. Компания основана в 1996 году, общая площадь застройки превышает 1 миллион квадратных метров, 36 многоквартирных домов введены в эксплуатацию. В структуру входят проектный институт и Майминский завод железобетонных изделий «Магис».
