Записи с меткой «бюджет»

16.11.2023

Застройщики активно формируют соседские сообщества и в среднем тратят до 13% маркетингового бюджета на эти цели. Но наиболее эффективно это получается там, где есть инициатива и снизу. Эксперты Группы Родина делятся с жителями только что построенного в Новой Москве кластера RDD пятью базовыми инициативами, которые помогут им создать добрососедское сообщество: события, места притяжения, соседские традиции, дворовые нетворкинги, маркетплейсы и многое другое.

Лучше вместе: соседские мероприятия и праздники

Отличный способ первого знакомства среди новых соседей — мероприятие. Люди легче идут на контакт, если они собираются по какому-то всем известному поводу и делают что-то вместе. Первые мероприятия во дворе должны быть с максимально широким тематическим охватом, чтобы заинтересовать как можно больше соседей. Самые беспроигрышные варианты это:

— детский праздник: молодые семьи — это самая большая группа покупателей жилья, поэтому такие мероприятия всегда заинтересуют большинство, и именно дети часто «вытягивают» из дома необщительных родителей;

— совместная уличная фитнес-тренировка — спорт тоже массовое явление, и на этом можно сыграть. Так, в авторском квартале RDD девелопер проекта организует уличные тренировки с известными спортсменами, в числе которых, к примеру Игорь Ким, мировой рекордсмен по бёрпи.

— субботник. Конечно, сегодня за уборку территории новостройки не стоит волноваться, но объединить усилия соседей можно, скажем, на находящемся поблизости лесопарке или озере, где все любят отдыхать.

Точки притяжения: в сад или огород, в библиотеку или клуб

Тематическими точками сборки местных комьюнити станут конкретные локации или инициативы, которые могут создать или придумать сами жители. Вот некоторые идеи для них:

— общественный сад или огород: по согласованию с УК и другими жителями в районе можно создать небольшой участок, где выращиваются овощи, фрукты или зелень;

— открыть общественную или обменную библиотеку: с соседями можно договориться поделиться любимыми книгами в условленном месте – к счастью, в современных новостройках на первом этаже есть благоустроенные лобби с мягкой мебелью и книжными полками, а со временем такая библиотека может превратиться в книжный клуб;

— организуйте киноклуб — еще одна точка притяжения людей по интересам.

Локальные традиции: постоянные поводы собраться

Активность соседского сообщества постоянно нужно поддерживать. Разовые мероприятия проходят, а тематические микрокомьюнити продолжают часто жить собственной жизнью. Для того, чтобы задействовать всех жителей, нужны постоянные поводы. Лучшие из них — общественные традиции. Вот какими они могут быть:

— день соседа — мероприятие без конкретной темы, но на которое можно пригласить абсолютно всех. В России день соседей празднуют 26 мая, хотя участники комьюнити могут выбрать и собственный удобный день;

— встреча новоселов — хорошая традиция, которая, с одной стороны, позволяет быстро интегрировать в сообщество новых жителей, а с другой регулярно объединяет актив комьюнити;

— день внимания к пожилым соседям — в помощи пожилым людям всегда могут объединиться наиболее ответственные и отзывчивые участники комьюнити.

— день искусства хороший повод объединить взрослых и детей за рисованием, лепкой и выставкой работ, особенно если в квартале есть специальная площадка под открытым небом, как например в авторском жилом кластере RDD, где на Дизайнерском бульваре уже есть арт-объекты современных художников. 

Взаимовыгодное сотрудничество: локальный бизнес и соседи

Мощными союзниками в организации соседского сообщества может стать местный бизнес и другие игроки. Для них сплоченное комьюнити — это потенциальные клиенты, а для общественных организаций — единомышленники. Они могут стать как спонсорами, так и инициаторами соседских мероприятий. Вот организации, с которыми нужно подружиться прежде всего:

— локальный бизнес, то есть местные (не сетевые) торговцы или представители сферы услуг. Особенно успешные коллаборации могут быть с производителями/продавцами домашней керамики, декора и текстиля, а также еды и напитков (они могут проводить мастер-классы, дегустации и т. п.)

— спортивные организации, к которым могут относиться государственные и частные спортивные школы и секции. Так, в кластере RDD есть Центр гимнастики Ирины Винер и Школа единоборств Fight Nights, и на их базе можно провести соседские соревнования, а их тренеры могут поучаствовать в коллективных тренировках и мастер-классах;

— образовательные учреждения всегда имеют свой план мероприятий и активностей, который можно интегрировать в повестку соседского сообщества.

Искусство обмена: соседские нетворкинги и маркетплейсы

Соседское сообщество должно быть полезным, чтобы его активность постоянно привлекала жителей, поэтому в рамках жилого квартала или комплекса можно развивать так называемую «экономику обмена» (sharing economy). Жителям всегда есть, чем поделиться или продать что-то ненужное. Вот в каком виде это можно организовать:

— дворовый маркетплейс: чат или паблик в соцсетях, предназначенный для объявлений о продаже или сдаче любых вещей. В таком маркетплейсе можно предусмотреть специальные разделы для товаров, которыми соседи чаще всего готовы делиться: инструменты, стройматериалы, детские вещи и т.п.

— соседский нетворкинг объединяет профессионалов или специалистов из разных областей, которые готовы делиться своими услугами с соседями — от юристов до мастеров ногтевого дизайна. Такие нетворкинги очень полезны для сообщества, так как формируют тесные профессиональные или деловые связи между соседями. Нетворкинг можно организовать через тематические чаты или паблики.

«В формировании соседского комьюнити большую роль играет застройщик и управляющая компания, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина. – К ним можно и нужно в первую очередь обращаться за помощью в создании сообщества, так как застройщик поддерживает связь со всеми бывшими дольщиками и может распространить информацию о соседских инициативах. Помимо этого, девелопер знает контакты представителей бизнеса, который обосновался в коммерческих пространствах, а также социальных объектов на территории комплекса. Наконец, сам застройщик заинтересован в выстраивании положительной репутации и социально активной жизни в своих комплексах». 

фото:

Смотрите также:
06.09.2023

За первые семь месяцев 2023 года наибольшее число сделок на рынке новостроек делюкс-класса были заключены в Замоскворечье и граничащей с ним Якиманке – 39% от общего числа. Спрос на новостройки делюкс-класса впервые за три года сместился из Хамовников и Тверского района в новую локацию. Эксперты компании Rariteco поясняют, почему клиенты с самыми большими бюджетами в Москве предпочитают Замоскворечье.

1. В Замоскворечье быстрее всего растет предложение делюкс-новостроек

Проекты делюкс-класса — это всегда эксклюзивные, «трофейные» варианты жилой недвижимости в Москве. Они относительно редко появляются на рынке, а их общее число невелико. Сейчас в Москве реализуют 24 проекта делюкс-класса, а общее число квартир и апартаментов в продаже – 399. Соответственно локальные «премьеры» случаются нечасто, и потенциальные покупатели ждут годами, когда проект делюкс-класса начнут реализовывать в интересующем их районе. 

Если еще год назад в Замоскворечье застройщики реализовывали только один проект делюкс-класса, а сейчас их уже три. Теперь в Замоскворечье более 50 квартир и апартаментов данного сегмента в продаже. По динамике прироста предложения Замоскворечье заняло первое место среди других районов ЦАО по итогам 12 месяцев (с I полугодия 2022 года по I полугодие 2023). За этот период предложение жилья делюкс-класса увеличилось здесь в 10 раз. Для сравнения, во втором по динамике районе (Пресненском) рост составил только 1,9 раз. Чем шире выбор помещений в локации, тем интереснее она для покупателей и инвесторов.

2. В Замоскворечье сохраняется «ландшафт» малоэтажной застройки

Эксперты Rariteco отмечают, что в последние три года покупатели новостроек делюкс-класса все чаще выбирают для жизни локации с малоэтажными домами. По их мнению, такая архитектурная среда более экологична для человека. К тому же в новостройках в этих локациях открываются лучшие виды из квартир. Именно поэтому часто выбор аудитории в делюкс-сегменте падает на Замоскворечье, где не только сохранилась малоэтажная застройка, но и в перспективе она не будет нарушена новым строительством.

По подсчетам аналитиков Rariteco, в среднем максимальная этажность строящихся в Замоскворечье жилых комплексах премиум-, элитного и делюкс-сегментов составляет 8 этажей. По этому показателю Замоскворечье уступает только Мещанскому району (6 этажей) и Тверскому району (7 этажей). Впрочем, в Мещанском районе в два раза ниже объем предложения, а в Тверском отличается высотностью сложившаяся застройка (в этом районе много «сталинок» с высотой более 10 этажей). При этом в Замоскворечье сохранились преимущественно двух- и трехэтажные особняки, а также доходные дома рубежа XIX-XX веков высотой около 6-8 этажей.

«Замоскворечье с точки зрения исторической застройки – один из самых интересных районов Москвы, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Этот район меньше других затронуло радикальное переустройство Москвы, проводившееся в 1920-1950-х гг., которое сопровождалось перекраиванием исторических улиц, строительством огромных проспектов и сносом старой застройки. Иными словами, Замоскворечье лучше других сохранило облик дворянской и купеческой Москвы XIX – начала XX веков. Именно поэтому сюда органично вписываются новые мультиформатные комплексы, такие как квартал делюкс-класса Quartier d’Or, включающий три корпуса высотой от 6 до 8 этажей и три виллы с собственными патио». 

3. Замоскворечье – район с самой быстрой окупаемостью квартир

Еще один важный фактор при выборе жилья в высокобюджетном сегменте — инвестиционная, а конкретнее – арендная привлекательность. Дело в том, что обладатели больших бюджетов в течение жизни часто меняют жилье, города и страны. В этот период многие из них предпочитают сдавать в аренду квартиру или апартамент для получения пассивного дохода или покрытия налоговых и эксплуатационных расходов. С этой точки зрения самым выгодным приобретением становятся квартиры в Замоскворечье. По данным исследования ЦИАН, в Замоскворечье самый быстрый срок окупаемости арендного жилья – 16,2 лет, как и самая высокая средняя доходность – 6,2% годовых. По этому показателю Замоскворечье обходит Пресненский район (16,3 года и 6,1%) и Бутырский район (16,5 лет и 6,1%).

4. Замоскворечье – один из самых ненаселенных районов ЦАО

Часто в приоритете покупателей делюкс-новостроек высокая приватность, которая во многом зависит от числа жителей выбранной локации. С этой точки зрения в ЦАО четко выделяются более и менее людные районы. Так, меньше всего жителей в соседней с Замоскворечьем Якиманке (27,5 тыс.). Далее следуют Арбат (35,9 тыс.), Красносельский район (45,7 тыс.). На четвертом месте Замоскворечье (54,5 тыс.). При этом разрыв с другими популярными локациями на рынке новостроек делюкс-класса заметный. Так, в Тверском районе живут 75,6 тыс. человек, в Хамовниках – 105,0 тыс., а в Пресненском районе – 126,4 тыс.

5. Замоскворечье имеет оптимальную насыщенность инфраструктурой

На первый взгляд, чем больше в округе ресторанов, кафе, баров, развлекательных центров, клубов, тем лучше. Однако с точки зрения жителей новостроек делюкс-класса всё совсем не так однозначно. С одной стороны, они тоже хотят иметь в шаговой доступности топовые рестораны. С другой, чем больше окрестности насыщены такими заведениями, тем выше пешеходный трафик, больше туристов. С этой точки зрения в Замоскворечье сложилась оптимальная обеспеченность ресторанами и кафе, подчеркивают эксперты Rariteco. По данным сервиса Zoon, здесь их насчитывается немногим более 600. Для сравнения: в Тверском, Пресненском и Басманных районах их больше 1 000. При этом есть и локации, где ресторанов и кафе, напротив, немного. Например, в Таганском районе и Хамовниках их около 550, в Мещанском и Красносельском районах – 470-490, а на Арбате – около 360.  

фото:

Смотрите также:
26.05.2023

С момента запуска программы лояльности «АльфаБАЛЛЫ» клиенты «АльфаСтрахование» сэкономили при покупке страховых полисов более 100 млн руб. 

В топ самых популярных продуктов среди участников программы лояльности вошли страхование путешествующих, защита от онкологии «АльфаСИНОПСИС», а также защита от несчастных случаев «Дети и спорт». Также активно с использованием баллов клиенты покупали защиту для квартиры «АльфаРемонт» и страхование ипотеки. 

Максимальное списание баллов в 2022 г. было по страхованию выезжающих за рубеж – 30 тыс. баллов. 

Программа «АльфаБАЛЛЫ» была запущена в октябре 2016 г. и позволяет получать бонусные баллы за приобретение полисов онлайн. Один балл равен одному рублю. Потратить накопленные баллы можно при покупке страховых продуктов, получив скидку до 30% от стоимости полиса.

Для участия в программе нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте alfastrah.ru и оформить страховую защиту. Первые 500 приветственных баллов можно получить, скачав мобильное приложение «АльфаСтрахование Мобайл». Еще 300 баллов начисляются за авторизацию через «Госуслуги» и 200 баллов за первое заявление об убытке через приложение. 

Сейчас для покупки онлайн с использованием баллов доступны следующие продукты: «МиниКАСКО» (пять программ), страхование квартиры, страхование ответственности перед соседями, защита для путешественников, страхование ипотеки, «АльфаКЛЕЩ», «Дети и спорт», «АльфаСИНОПСИС», «АльфаЗАЩИТА от вирусов», «АльфаЗАЩИТА».

«Программы лояльности и кэшбэки стали очень популярными. И такое широкое вовлечение клиентов компании в них говорит о том, что их востребованность крайне высока, а польза – очевидна. Сервис цифровой, он удобен и прост в обращении, распространяется на большое количество продуктов и даже если возникают сомнения в необходимости продления полиса – помогает снять их, потому что стоимость становится намного более комфортной, а сервисность от этого не изменяется. Поэтому мы уверены, что программа будет расширяться, а число ее пользователей – расти», – говорит Елена Филатова, директор департамента маркетинговых коммуникаций «АльфаСтрахование».

 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 125 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих рейтинговых агентств: ruАAA по шкале «Эксперт РА», ААА|ru| по шкале «Национального Рейтингового Агентства» и AAA.ru по шкале «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).

Смотрите также:
  • Интересно

    Кто виноват и что делать? — ответы на самые важные вопросы!

  • Книги по бизнесу

    • "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.

    • "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.

    • "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.

    • "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.

Банки | Бизнес | Второе гражданство | Закон | Как заработать в интернете | Купить остров | Недвижимость | Новости бизнеса | Оффшоры | Стиль жизни | Страны мира

| | | |
Business Key Top Sites
level: 3