Комментарий дает эксперт кафедры экономики и экономической безопасности Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Олег Кожанчиков.
С приближением декабря 2025 года у собственников недвижимости наступает период уплаты налога на имущество физических лиц за прошедший, 2024 год. На основе актуальной информации хочу выделить несколько ключевых моментов, на которые следует обратить особое внимание в этом году.
1. Срок уплаты остается неизменным, но готовьтесь к будущим изменениям.
Крайний срок уплаты налога — до 1 декабря 2025 года. Это жесткий дедлайн, после которого на сумму долга начнут начисляться пени. Обратите внимание: с 2026 года планируется изменить правило переноса срока, если 1 декабря выпадает на выходной. Вместо переноса на следующий рабочий день, срок будет сдвигаться на предшествующий рабочий день. Пока это планы, но о таких инициативах стоит знать.
2. Налоговые уведомления: цифровизация стала нормой.
ФНС все активнее переходит на электронные каналы связи. Основным способом получения уведомления сегодня является Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Бумажные письма рассылаются только тем, у кого нет доступа к личному кабинету. Если вы до сих пор не получили уведомление по почте — первым делом проверьте электронный кабинет. Отсутствие бумажного письма не освобождает от обязанности уплаты.
3. Проверяйте начисления: акцент на льготах и корректности данных.
Налоговая служба рассчитывает налог автоматически, но ошибки, увы, случаются. В 2025 году особенно важно проверить:
- Применение льгот. Если вы являетесь пенсионером, инвалидом или ветераном, убедитесь, что льгота учтена. Бывают случаи, когда информация о выходе на пенсию не успевает поступить в ФНС, и налог начисляют ошибочно. Подать заявление на льготу можно через личный кабинет.
- Учет имущественных вычетов. Помните, что для каждого объекта действует вычет в квадратных метрах (20 м² для квартиры, 50 м² для дома и т.д.). Он применяется автоматически, но проверьте, что расчетная база верна.
- Список вашего имущества. Убедитесь, что в уведомлении нет проданных объектов или, наоборот, учтены все новые.
4. «Подушку безопасности» сохраняет коэффициент 1,1.
Важный механизм, защищающий кошелек собственников, — ограничение роста налога. Если по каким-либо причинам (резкий рост кадастровой стоимости или изменение ставки) рассчитанный налог значительно превысил сумму за прошлый год, вы заплатите не более чем на 10% больше. Это сдерживающий фактор, который продолжает действовать.
5. Удобство оплаты и возможность помочь близким.
Заплатить налог сегодня можно в несколько кликов через Личный кабинет налогоплательщика, портал Госуслуг или приложение банка-партнера. Важно отметить, что оплатить налог можно за любого человека (например, за пожилых родителей), указав его данные и ИНН в платежном документе. Это социально значимая опция, которой активно пользуются.
6. Ответственность: не штраф за просрочку, а риск — за сокрытие.
Ключевой момент, который часто неправильно понимают: за простую просрочку уплаты по присланному уведомлению не штрафуют, начисляется только пеня. Однако серьезная ответственность (штраф 20% от неуплаченной суммы) грозит в случае, если вы скрыли от налоговой объект, о котором она не знает. Поскольку Росреестр передает данные, такие ситуации становятся реже, но риски сохраняются. Всегда проверяйте полный перечень своего имущества в личном кабинете.
Итог для собственников на 2025 год:
Главный тренд — проактивность и цифровая грамотность. Не ждите бумажного письма, проверьте Личный кабинет, убедитесь в корректности начислений и воспользуйтесь удобными онлайн-способами оплаты до 1 декабря. Особое внимание уделите проверке льгот для себя и своих близких — это самый частый источник переплат, которых можно избежать.
Комментариев пока нет.
