По предварительным данным, общий объем инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2025 года снизился на 23% относительно аналогичного периода прошлого года, до 142 млрд руб., сообщили в компании CORE.XP.
Снижение по сегментам разнонаправленное. Так, в сегменте площадок/площадей под жилье наблюдается снижение на 65% г/г, до 26 млрд рублей. При этом в коммерческой недвижимости, напротив, отмечен рост на 5% г/г, до 117 млрд рублей.
В сегменте коммерческой недвижимости прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали 60 млрд рублей (+22% г/г). Инвесторы, приобретающие коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, вложили 57 млрд рублей (-9% г/г).
Разнонаправленные тренды наблюдаются и в отношении разных секторов коммерческой недвижимости. В офисном сегменте инвестиции выросли в 2,1 раза год к году, в то время как в производственно-складском сегменте зафиксировано снижение на 75%.
Вложения в коммерческую недвижимость на стадии девелопмента выросли на 65% г/г, а их доля составила 66% (+24 п.п. г/г) от всех инвестиций в комнедвижимость на фоне ограниченного предложения готовых объектов.
«В начале 2025 года наблюдается снижение общего объема инвестиций более чем на 20% г/г, в частности, сокращение вложений в площадки под жилье и в коммерческую недвижимость в инвестиционных целях под влиянием высокой ключевой ставки, которая находится на историческом максимуме 21%. При этом конечные пользователи сохраняют активность на рынке коммерческой недвижимости, увеличивая вложения в годовом сопоставлении преимущественно в офисном сегменте, где наблюдается дефицит свободных площадей», - объяснила старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP Ирина Ушакова.
Комментариев пока нет.
