Активность девелоперов на фоне высокой ключевой ставки снизилась, что отразилось и на сделках по проектному финансированию, которое сейчас «более-менее восстановилось». Об этом в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф рассказала Светлана Назарова, Управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк».
По ее словам, если говорить про портфель финансирования жилья, то рост в остатке ссудной задолженности — 27%. Речь не только о новых кредитах, но и о выдачах по действующим линиям, которые открыты год-два назад.
«Если говорить про активность, то с точки зрения изменения стартов новых проектов мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%. И это, безусловно, отразилось на наших сделках. Проектное финансирование сейчас более-менее восстановилось. У нас был тренд: сначала «прямая линия», скажем так, но начиная с сентября мы наблюдаем, если говорить про средненедельное количество сделок, рост до 40–60 сделок проектного финансирования в неделю — это средний уровень прошлого года», — рассказала представитель банка.
По бриджам ситуация несколько иная, отметила она.
«Мы в конце прошлого года видели спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. То есть, если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на две трети количество сделок у нас снизилось», — сказала Светлана.
Это связано в первую очередь с тем, что девелоперы стремятся развивать те проекты, где уже есть исходно-разрешительная документация, либо где до исходно-разрешительной документации остается совсем немного времени, пояснила она. Это связано с давлением высоких процентных ставок на бриджи, исходя из текущих значений ключевой.
«Ну и в целом есть ощущение, что наши клиенты, партнеры балансируют рынок таким образом для того, чтобы у нас не было переизбытка предложения. Ситуация с финансированием жилья постепенно стабилизируется, и у нас достаточно умеренно-позитивный прогноз на эту отрасль», — поделилась Светлана Назарова.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
Комментариев пока нет.
