Хозяйственные постройки на участке (капитальные сараи, бани, теплицы, летние кухни, колодцы и другие строения), а также сблокированные дома можно будет зарегистрировать по дачной амнистии. Такой закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ вступил в силу 9 ноября.
Эксперт кафедры конституционного, административного и уголовного права Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Наталия Малявкина отмечает, что для упрощенной регистрации необходимо, чтобы были учтены следующие требования:
– постройки должны были быть внесены в технический или государственный реестр домовладения до 1 января 2013 года;
– владелец должен иметь право собственности на земельный участок, где находятся соответствующие объекты.
Под дачную амнистию также попадают жилые дома блокированной застройки, жильцы которых сталкиваются с проблемами из-за отсутствия правоустанавливающих документов на это жилье. Такие дома были распространены в 1960–1970-х годах. Они состоят из нескольких частей, у каждой из которых свой вход и свои хозяева. Но дома объединяет крыша и общая стена. У них также единый земельный участок и общие коммуникации, из-за чего при оформлении собственности возникали проблемы.
По новому документу, положение закона будет применяться в отношении таких домов в том случае, если они построены до 14 мая 1998 года и их количество в одном ряду не превышает двух.
Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок регистрации дачных домов, садовых участков, общего имущества в садоводческих товариществах. Она действует с 2006 года. Несколько раз ее продлевали, в последний раз — до марта 2031 года. Более 15 миллионов человек уже воспользовались амнистией.
