Бизнес и финансы

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о вводе в эксплуатацию корпусов 10-14 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Следующий этап – заселение домов.

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод (РВ) корпусам 10-14 третьей очереди ЖК «Катуар». Девелопер ГК «Ферро-Строй» готовит дома к заселению.

Жилой комплекс расположен в экологичном пригороде Мытищ, в пешей доступности от ж/д станции «Катуар». На текущий момент в корпусах 10-14 распродано 368 из 374 квартир, то есть 98,4% от общего объема предложения. Минимальная стоимость лота в продаже – 6,3 млн рублей за 43,4 кв. м.

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы Bosch. Прилегающая к домам территория озеленена, во дворах установлены детские и спортивные площадки.

Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников (ввод запланирован на 2024 год), небольшой медицинский центр (откроется в первом корпусе) и торговый комплекс.

 «Применение современных отечественных технологий и грамотная финансовая модель позволяют вводить дома в эксплуатацию с опережением заявленного срока, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL. – Подобные результаты свидетельствуют о социальной ориентированности девелопера. Также об этом говорит тот факт, что, наряду с жильем, в рамках проекта строятся объекты образовательной, медицинской, коммерческой инфраструктуры. В результате формируется ликвидный комплекс со сбалансированными комфортными условиями для жизни. Кроме комплексного развития территории, клиентов привлекает высокая транспортная доступность. Так, ЖК «Катуар» находится рядом с одноименной ж/д станцией, позволяющей за 45 минут добраться до севера Москвы». 

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о выдаче Главгосстройнадзором Московской области заключения о соответствии (ЗОС) корпусам 10-14 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Следующий этап – ввод объектов в эксплуатацию.

Корпуса 10-14 третьей очереди ЖК «Катуар» получили ЗОС и готовятся ко вводу в эксплуатацию. Жилой комплекс расположен в экологичном пригороде Мытищ, в пешей доступности от ж/д станции «Катуар». На текущий момент в корпусах 10-14 распродано 368 из 374 квартир, то есть 98,4% от общего объема предложения. Минимальная стоимость лота в продаже – 6,3 млн рублей за 43,4 кв. м.

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы Bosch. Прилегающая к домам территория озеленена, во дворах установлены детские и спортивные площадки.

Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников (ввод запланирован на 2024 год), небольшой медицинский центр (откроется в первом корпусе) и торговый комплекс.

 «Мы реализуем свой проект с опережением графика, при этом большую часть квартир удается продавать до ввода корпусов в эксплуатацию, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL. – Во-первых, это связано с комплексным развитием территории, предполагающим обеспечение жилья современной инфраструктурой. Во-вторых, покупателей привлекает близость к ж/д станции, позволяющей за 45 минут добраться до севера Москвы. И, в-третьих, наше важное конкурентное преимущество – диферсификация предложения. В частности, в ЖК «Катуар» продаются квартиры как классического, так и евроформата, что серьезно расширяет целевую аудиторию». 

В корпусах 10-14 третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» реализовано свыше 90% от общего объема предложения. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

Активно ведется реализация строящихся корпусов 10-14 третьей очереди ЖК комфорт-класса «Катуар» (Мытищи). К середине февраля 2024 года распродано 338 из 374 квартир, что составляет более 90% от общего объема экспозиции.

Готовность домов и прилегающей территории в ЖК «Катуар» превысила 95%. На данный момент в третьей очереди завершена установка квартирного газового оборудования (двухконтурных котлов Bosch мощностью 12 кВт). Сейчас специалисты занимаются внутренней отделкой квартир и мест общего пользования – разводкой электрики и штукатуркой стен.

Средняя цена квадратного метра в корпусах 10-14 достигла 134,7 тысяч рублей. Данный показатель почти на 35% превышает среднюю цену, которая была зафиксирована в корпусах предыдущей очереди на аналогичном этапе готовности. Подобная динамика свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности комплекса.

Проект предполагает комплексное освоение территории, поэтому включает всю необходимую инфраструктуру. В частности, в конце 2022 года был достроен детский сад на 200/225 воспитанников, а на 2024 год запланировано открытие школы на 1100 учеников.

«В Московской области особой популярностью пользуются малоэтажные проекты комплексного развития территорий, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Как правило, они предполагают сочетание экологичности локации и развитой инфраструктуры. С точки зрения транспортной доступности оптимальное расположение – в субурбии, рядом с крупным логистическим узлом. Например, ЖК «Катуар» расположен в природе Мытищ рядом с ж/д станцией, с которой всего за 40-50 минут можно добраться до Москвы».

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5,1 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,7 млн рублей (за 53 кв. м), трехкомнатных – от 10 млн рублей (за 78,3 кв. м).