О подписании соответствующего распоряжения на заседании кабмина объявил премьер-министр Михаил Мишустин. «Правительство дополнительно выделило на ее (программы промышленной ипотеки) финансирование 1 млрд рублей, сейчас общий объем субсидий на текущий год достиг 2,3 млрд рублей, — заявил он. — Рассчитываем, что благодаря этой мере бизнес сможет нарастить производственные мощности и создать тысячи новых рабочих мест».
Глава правительства напомнил, что по этой программе можно «получить 7-летний кредит до 500 млн рублей на приобретение, строительство, модернизацию или реконструкцию заводских цехов» под 5% годовых. Технологические компании могут получить кредит по льготной ставке до 3% годовых.
Мишустин рассказал, что подписанный документ «направлен на развитие собственных производств, в том числе поможет запуску новых перспективных проектов в самых разных регионах страны» и поможет укреплению технологического суверенитета.
Программа «Промышленная ипотека» была инициирована руководством Московской области, а в конце 2022 года по поручению президента РФ Владимира Путина — принята на федеральном уровне. Глава государства отмечал, что банки к февралю выдали уже больше 800 льготных кредитов по этой программе. Как сообщает правительство, общая сумма выданных кредитов превышает 80 млрд рублей.
Программа промышленной ипотеки в России начала реализовываться в конце 2022 года. По ее условиям предприниматели могут получить кредит на покупку, строительство или реконструкцию промышленного объект до 500 млн.руб. на срок до 7 лет с процентной ставкой до 5% годовых. Данной программой могут воспользоваться предприятия пищевой, легкой, деревообрабатывающей и металлургической промышленности, производители лекарств, изделий из резины и пластмасс, транспортных средств, машин и оборудования, мебели, компании, осуществляющий ремонтно-монтажные и пусконаладочные работы или занимающиеся полиграфией. Не позднее чем через три года после выдачи кредита заемщик обязан начать использование не менее 50% площади объекта, на который была оформлена промышленная ипотека.
В планах Правительства страны повысить максимальный размер промышленной ипотеки до 1,5 млрд рублей, а срок льготного кредитования до 10 лет. К настоящему моменту объем выделенных государственных субсидий на программу промышленной ипотеки составил 2,3 млрд.руб. В 2024 году на субсидирование процентных ставок по ипотеке Правительством РФ запланировано 1,3 млрд. руб., что должно обеспечить объем кредитного портфеля не менее 45 млрд. руб. 20 марта 2024 года Правительством дополнительно выделен еще 1 млр.руб.
Как считает профессор Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Людмила Проняева, промышленная ипотека создает отличные условия для развития материально-технического потенциала промышленности в стране, что подтверждается большим количеством поступивших в банки заявок. Однако, она доступна только ограниченному кругу предприятий, в соответствии с установленным перечнем ОКВЭД. Создание современного масштабного промышленного производства требует серьезных вложений и зачастую лимита в 500 млн.руб. для этого будет недостаточно. Многие специалисты высказывают мнение, что для таких производств необходимо увеличить предельный размер кредита до 2 млрд. руб. и срок его погашения до 15 лет. Модернизация промышленного производства в стране как основная цель промышленной ипотеки может быть достигнута также путем расширения состава субъектов, имеющих право на ее получение. К ним, в частности, должны быть отнесены управляющие компании ОЭЗ, ТОСЭР, индустриальных парков, которые при помощи промышленной ипотеки смогут создать для потенциальных инвесторов максимально комфортные условия для ведения бизнеса и быстрого запуска проектов.
