Высшим органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений такого дама. Причем согласно действующему жилищному законодательству собственники помещений многоквартирного дома обязаны проводить ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а также вправе созывать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в Жилищном кодексе Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников.
При этом сообщение будет считаться доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Данные уточнения относительно извещения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания, как считает Ольга Алексикова, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, имеют важное практическое значение, поскольку многие собственники нередко ссылаются на то, что не приняли участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и тем самым не выразили своего мнения по поставленным на голосование вопросам из-за того, что не были своевременно проинформированы о его проведении, и направлены на упорядочение данного процесса и формирование более ответственного подхода собственников жилых помещений многоквартирных домов к проведению общего собрания.
