Строительная отрасль является одной из важнейших в экономике, и государство последовательно принимает меры по её поддержке и стимулированию. Кроме того, строительство жилья решает важнейшие социальные задачи, напрямую связанные с качеством жизни. При этом соблюдать баланс потребности в улучшении жилищных условий и платёжеспособности, баланс интересов застройщиков, муниципалитетов и покупателей жилья становится всё сложнее. Это демонстрирует стагнация объёмов вводимого жилья: после рекордных 110,4 млн м² в 2023 году, в минувшем 2024 году было введено 107,4 млн м² Завершившийся национальный проект «Жильё и городская среда» предусматривал доведение объёмов строительства до 120 млн м² в год, однако очевидно, что такие объёмы не покрываются платёжеспособным спросом. Объем непроданного жилья в России, по подсчётам ИА «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС, в ноябре 2024 года составлял 53,4 млн м², доходя до 30-45% жилого фонда девелоперской компании. В то же время, объём строящегося жилья достиг исторического максимума – 119 млн м² будут выведены на рынок в 2025-2027 годах.
Государственная политика стимулирования жилищного строительства за счёт субсидированного спроса связана с обновлённым национальным проектом «Инфраструктура для жизни», который стартует с 2025 года. В его рамках федеральный проект «Жильё» направлен на обеспечение граждан не менее, чем 33 м² на человека и обновление жилищного фонда на 20%. Как отмечает эксперт кафедры истории, политологии и государственной политики Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Светлана Букалова, в нём будут продлены действующие меры обеспечения доступности жилья, что должно позволить ежегодно улучшать свои жилищные условия не менее, чем 5 миллионам семей. Программа льготной «Семейной ипотеки» со ставкой 6% годовых также была продлена правительством до 2030 года. Новацией является распространение её условий на индивидуальное жилищное строительство в малых городах и регионах с низкими темпами возведения жилья. Ипотечные программы могут быть дополнены такими новыми инструментами, как жилищный вклад (договор жилищных сбережений) и патронатные жилищно-строительные кооперативы с государственной поддержкой. Принятие соответствующих законов ожидается в наступившем году.
Комментариев пока нет.
Это интересно:
Метки: строительство, экономика
