В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки со вторичными квартирами в Московском регионе, заключенные в 2023 г. и отметили рост спроса на готовые лоты в Подмосковье. В топ-5 наиболее востребованных городских округов входят Красногорск, Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Подольск.
В основном, покупатели вторичной недвижимости выбирают Московскую область из-за более низкой стоимости. Средняя цена покупки квартиры в Подмосковье находится на уровне от 7,5 до 10 млн руб., что почти в два раза ниже стоимости столичных лотов. Например, цена двухкомнатной квартиры с ремонтом и площадью до 50 кв. м в г.о. Красногорск составляет от 6 до 16,9 млн руб., в г.о Химки — от 5 до 21 млн руб., в г.о Одинцово — от 6,1 до 15 млн руб., в г.о Долгопрудный — от 5,6 до 13,2 млн руб., в г.о. Видное — от 5,5 до 13 млн руб., в г.о. Подольск — от 4,5 до 10,8 млн руб.
«Переориентация на рынок вторичной недвижимости Подмосковья — закономерное следствие роста ключевой и ипотечной ставок. В текущей ситуации порядка 10% покупателей снизили требования к характеристикам квартиры. Они продолжили приобретать лоты в Москве, но уже с меньшей площадью, в менее престижных районах и с большей удаленностью от метро. Еще 15% переориентировались на вторичный рынок Московской области, так как не смогли уложиться в «столичный» бюджет даже при условии изменения запросов», — отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Также Подмосковные направления пользуются популярностью у фрилансеров, покупателей, желающих приобрести квартиру рядом с дачей и тех, кто предпочитает малоэтажную застройку. Популярность Московской области растет и с динамичным развитием транспортной сети: открытием станций метро и МЦД, которые позволяют быстро добираться в столицу до работы.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: в ЖК «Гармония Парк» ведется активное строительство школы
- «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ostrovok.ru: россияне назвали лучшие города для жизни и путешествий
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: новостройки бизнес-класса за год подорожали на 5,8%
- «НДВ Супермаркет Недвижимости» в составе жюри премии Green Property Awards 2023
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: студии в новостройках на 8% дороже, чем на вторичном рынке жилья
Это интересно:
Метки: вторичные квартиры, Московская область, недвижимость, спрос, цены, Москва, Московская область, спрос, цены
