Аналитики группы «Самолет» совместно с консалтинговой компанией MACON в ходе исследования определили регионы России с высоким уровнем распроданности жилья. Исследование проводилось среди проектов, находящихся на высокой стадии строительства и имеющих заявленный срок ввода в эксплуатацию до конца текущего года. Екатеринбург традиционно входит в пятерку крупнейших рынков новостроек страны и демонстрирует стабильно высокий уровень распроданности жилья.
По оценкам аналитиков, доля реализованных квартир в Екатеринбурге в среднем составляет 74% по объектам, которые находятся на завершающем этапе готовности. Из 12 198 квартир в проектах продано 8 996 квартир.
Согласно данным консалтинговой компании, для объектов, находящихся за 1–1,5 квартала до ввода в эксплуатацию, нормальным считается уровень распроданности 60–70%. Однако Екатеринбург превышает этот показатель, что говорит о высокой покупательской активности и сбалансированном предложении. Эксперты отмечают, что высокие темпы продаж новостроек в Екатеринбурге обусловлены сразу несколькими факторами. Во-первых, это сильная и экономика региона: город является деловым и промышленным центром Урала. Высокий уровень занятости и стабильные доходы населения формируют устойчивый платежеспособный спрос на жильё. Во-вторых, развитая инфраструктура и комфортная городская среда. При этом стоимость квадратного метра в Екатеринбурге остаётся более доступной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Это делает город привлекательным как для покупателей жилья для собственного проживания, так и для инвесторов. Дополнительным стимулом служит широкое использование льготных ипотечных программ – семейной, IT-ипотеки и субсидированных ставок от застройщиков и банков.
«Мы видим, что Екатеринбург – один из самых сбалансированных и перспективных рынков новостроек в стране. Здесь сильная экономика, активное строительство. Несмотря на высокий уровень ключевой ставки спрос на недвижимость в городе сохраняется. Важно также отметить сбалансированное предложение со стороны застройщиков. Высокий уровень распроданности говорит о том, что девелоперы точечно выводят новые проекты и очереди в продажу и тщательно анализируют ситуацию на рынке», – комментирует Антон Гак, директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет».
Комментариев пока нет.
Метки: аналитика, недвижимость, общество
