По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, на первичном рынке Балашихи в реализации находится 9 проектов общей площадью 60 тыс. кв.м или 1,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. составляет 182,3 тыс. руб. при цене квартир от 3,9 до 19 млн рублей.
Самая дешевая квартира продается за 3,9 млн руб. - это студия площадью 20,4 кв.м в уже введенном проекте. Самый дорогой лот в новостройке - трехкомнатная квартира площадью 88,38 кв.м за 19 млн руб., сроком сдачи в 1 квартале 2026 г.
“Балашиха всегда была востребована среди потребителей благодаря своей близости к Москве, хорошей транспортной доступности, развитой социальной и коммерческой инфраструктуры. Поскольку в настоящее время СВЦ в данной локации составляет 182,3 тыс. рублей за квадратный метр, в 2025 мы прогнозируем прирост цен на квартиры как минимум на 18% в год за счет роста стадии строительной готовности и наличия большого количества малоформатных лотов”, - говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании “НДВ Супермаркет Недвижимости”.
Студии средней площадью 23,3 кв. м. продаются от 3,9 до 5,3 млн рублей. СВЦ 1 кв.м составляет 208,8 тыс. рублей.
Стоимость однокомнатных квартир средней площадью 33 кв. м варьируется от 5,3 до 6,6 млн руб. СВЦ 1 кв.м при этом составляет 184,9 тыс. рублей.
“Двушку” средней площадью 50 кв. м. в новостройке Балашихи можно купить от 6,3 до 9,1 млн руб. СВЦ 1 кв. м на данные типы лотов насчитывает 168 тыс. рублей.
Трехкомнатные лоты средней площадью 70 кв. м. при СВЦ 1 кв.м. 182,8 тыс.рублей. стоят от 7,5 до 19 млн рублей.
По наличию отделки большая часть приходится на предложение без отделки – 73%, на отделку приходится 22,2%, доля квартир с предчистовой отделкой составляет 4,8%.
По срокам сдачи большая часть будет сдана в 2025 г. – 48,3%, на втором месте – в 2026 г. с долей 26,8%, на третьем – введенные квартиры с долей 17,4%. Остальные новостройки будут сданы в 2027 г. (7,5%).
Комментариев пока нет.
Метки: Балашиха, НДВ, НДВ Супермаркет Недвижимости, новостройки
