Записи с меткой «Балашиха»
23.04.2025
По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», на вторичном рынке г. Балашиха в реализации находится 2,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. составляет 165,7 тыс. руб. при цене квартиры от 2,5 млн до 40 млн руб.
По типологии квартир большая часть предложения представлена двухкомнатными квартирами – 36,3%. Средняя площадь составляет 55,5 кв. м при СВЦ 161,3 тыс. руб. за 1 кв.м. Минимальная стоимость начинается от 4,3 млн руб. и доходит до 21,5 млн руб.
На втором месте – однокомнатные квартиры с долей 33,4%. Это квартиры средней площадью 39,2 кв. м и СВЦ 177,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» продается за 4,2 млн руб., а самая дорогая – за 13,8 млн руб.
Третье место занимают трехкомнатные лоты, они составляют 18,2% предложения. Средняя площадь данных лотов – 76,3 кв.м. СВЦ– 154,6 тыс. руб. за 1 кв.м. Стоимость «трешек» на вторичном рынке Балашихи варьируется от 5,9 млн руб. до 28,5 млн руб.
Четырехкомнатные лоты средней площади 92,3% насчитывают лишь 2%. СВЦ за 1 кв.м составляет 147,9 тыс. руб. Минимальная цена – 7,5 млн руб, а максимальная – 33 млн руб.
Многокомнатные лоты, шестикомнатные и пятикомнатные квартиры, представлены с долей 0,1% и 0,2% соответственно. СВЦ у шестикомнатных квартир – 218,9 тыс. руб. за 1 кв. м, у пятикомнатных – 169,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость варьируется от 11,6 млн рублей до 30 млн рублей.
Смотрите также:
16.04.2025
По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, на первичном рынке Балашихи в реализации находится 9 проектов общей площадью 60 тыс. кв.м или 1,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. составляет 182,3 тыс. руб. при цене квартир от 3,9 до 19 млн рублей.
Самая дешевая квартира продается за 3,9 млн руб. - это студия площадью 20,4 кв.м в уже введенном проекте. Самый дорогой лот в новостройке - трехкомнатная квартира площадью 88,38 кв.м за 19 млн руб., сроком сдачи в 1 квартале 2026 г.
“Балашиха всегда была востребована среди потребителей благодаря своей близости к Москве, хорошей транспортной доступности, развитой социальной и коммерческой инфраструктуры. Поскольку в настоящее время СВЦ в данной локации составляет 182,3 тыс. рублей за квадратный метр, в 2025 мы прогнозируем прирост цен на квартиры как минимум на 18% в год за счет роста стадии строительной готовности и наличия большого количества малоформатных лотов”, - говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании “НДВ Супермаркет Недвижимости”.
Студии средней площадью 23,3 кв. м. продаются от 3,9 до 5,3 млн рублей. СВЦ 1 кв.м составляет 208,8 тыс. рублей.
Стоимость однокомнатных квартир средней площадью 33 кв. м варьируется от 5,3 до 6,6 млн руб. СВЦ 1 кв.м при этом составляет 184,9 тыс. рублей. “Двушку” средней площадью 50 кв. м. в новостройке Балашихи можно купить от 6,3 до 9,1 млн руб. СВЦ 1 кв. м на данные типы лотов насчитывает 168 тыс. рублей.
Трехкомнатные лоты средней площадью 70 кв. м. при СВЦ 1 кв.м. 182,8 тыс.рублей. стоят от 7,5 до 19 млн рублей.
По наличию отделки большая часть приходится на предложение без отделки – 73%, на отделку приходится 22,2%, доля квартир с предчистовой отделкой составляет 4,8%.
По срокам сдачи большая часть будет сдана в 2025 г. – 48,3%, на втором месте – в 2026 г. с долей 26,8%, на третьем – введенные квартиры с долей 17,4%. Остальные новостройки будут сданы в 2027 г. (7,5%).
Смотрите также:
03.09.2024
В первый день нового учебного года в жилом комплексе «Пехра», который возводит ГК «Гранель» в северной части Балашихи, открылась школа на 1500 мест. В торжественной церемонии приняли участие председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и Глава г.о. Балашиха Сергей Юров. Площадь 4-этажного объекта на улице Трубецкая составила более 25 тыс. кв. метров. Строительные работы начались в конце лета 2022 года. Подрядной организацией выступило ООО «Стройкомплекс». В здании разместились учебные классы, лаборатории, специализированные кабинеты, спортивный и актовый залы, библиотека, различные мастерские, творческие студии, столовая, медицинский блок. Здесь предусмотрено обучение по программам начальной, основной и средней школы. Авторы проекта создали уникальный и запоминающийся архитектурно-художественный облик здания. Центральный элемент его фасада - изображение античного бога Прометея, которое разместили над главным входом в виде 3D-панно. Интерьеры выполнены в спокойных светлых оттенках, преимущественно природных цветов. Вестибюль оснащен стеклянными стенами и панорамными окнами, добавляющими легкость всему интерьеру и наполняющими школу естественным светом. Благодаря наличию специального оборудования учебное пространство адаптировано для детей с ограниченными возможностями. Для них доступны все классы, зоны отдыха и спортивные помещения. Лифт позволяет попасть на все этажи здания. Для учеников школы организованы физкультурно-спортивная, учебно-опытная и хозяйственная зоны, площадка для мероприятий. Учебный корпус на Трубецкой улице вошел в состав образовательного комплекса средней школы №27, основное здание которой расположено на улице Свердлова. Также в ЖК «Пехра» уже открыты три детских сада, две поликлиники, школа искусств и другие объекты инфраструктуры. Предусмотрено строительство еще одной поликлиники и детского сада. В жилом комплексе девелопер «Гранель» сдал в эксплуатацию 8 корпусов на 6819 квартир.
Смотрите также:
|
Интересно
Книги по бизнесу
- "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.
- "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.
- "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.
- "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.
|
|
