Бизнес и финансы

Средняя площадь жилья, приобретаемого по ипотеке в России, за восемь месяцев 2025 года увеличилась на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков, сейчас этот показатель составляет 70 квадратных метров на одного заемщика.

Наибольшая площадь приобретаемого жилья зафиксирована в регионах Сибири и Дальнего Востока. Лидерами стали Иркутская область (180 кв. м), Республика Бурятия (174 кв. м) и Забайкальский край (170 кв. м). Значительный рост показателя также отмечен в Кировской, Тамбовской, Астраханской, Рязанской, Калужской, Вологодской областях и Республике Карелия, сообщает Информационное агентство ТАСС

По словам представителя банка, такая динамика связана с ростом доли индивидуального жилищного строительства в ипотечных сделках. Если в прошлом году на частные дома приходилось 12,6% кредитов, то в 2025 году эта доля выросла до 35%. Среди ипотечных программ наибольшая площадь покупки характерна для дальневосточной ипотеки (83 кв. м), программы для IT-специалистов (75 кв. м) и семейной ипотеки (70 кв. м), делится источник.

Как отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов, увеличение средней площади приобретаемого жилья свидетельствует об изменении потребительских предпочтений. Рост доли частного домостроения может быть связан как с желанием людей иметь более просторное жилье, так и с развитием программ поддержки, делающих такие покупки более доступными. Тенденция также отражает общее улучшение экономических условий и повышение доверия населения к долгосрочным финансовым обязательствам.

18 сентября 2025 года Президент России Владимир Путин на встрече с лидерами фракций политических партий в Госдуме заявил о том, что семейная льготная ипотека будет сохранена, в связи с чем потребуются новые бюджетные вливания.

В этот же день замминистра финансов РФ Иван Чебесков сообщил о том, что Минфин изучает возможность дифференциации ставки по «Семейной ипотеке» в зависимости от числа детей в семье.

Программа «Семейная ипотека» помогает получить льготные кредиты на покупку жилья. Она была запущена в 2018 году для поддержки россиян, у которых есть дети и потребность жить просторнее. Банки выдают ипотеку по пониженной ставке, а государство компенсирует им разницу между этой ставкой и рыночной. На сегодняшний день в программе участвуют 64 банка. «Семейная ипотека» доступна во всей стране, хотя в арктических регионах условия ее оформления отличаются от остальных.

Программа должна была закончиться в июле 2024-го, но Владимир Путин в своем прошлогоднем февральском послании Федеральному собранию поручил продлить ее до 2030 года, «сохранив базовые условия». В свою очередь Минфин РФ подтвердил, что программа будет продлена, и представил предварительные расчеты: дополнительные расходы бюджета до 2030 года составят 1,5 трлн рублей, из которых 647,59 млрд понадобятся в течение трех ближайших лет.

«Ранее, в августе 2025 года, Центральный банк Российской Федерации выразил обеспокоенность по поводу чрезмерного роста ипотечного кредитования, указав на риски перегрева рынка и увеличения долговой нагрузки на население. В связи с этим, регулятор рекомендовал правительству рассмотреть возможность корректировки условий программы, в частности, повышения процентных ставок или снижения максимальной суммы кредита. Однако, решение о сохранении программы в текущем виде демонстрирует приоритет социальных целей» – отметил эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Алексей Исаев.