Записи с меткой «НДВ Супермаркет Недвижимости»
03.07.2025
По итогам июня 2025 г. объем рынка новостроек "старой" Москвы (без элитного сегмента) составляет 2,48 млн кв.м и 43,3 тыс. квартир и апартаментов. За год наблюдается сокращение на 9,6% и 10,4% соответственно. За 6 мес. (по сравнению с началом года) объем предложения уменьшился на 9,6% и 10,6%. Продолжается сокращение экспозиции за счет низкой активности застройщиков и вымывания при продажах, сообщают аналитики "НДВ Супермаркет Недвижимости".
По итогам июня 2025 г. СВЦ (средневзвешенная цена квадратного метра) составляет 538,4 тыс. руб. (без учета элитного сегмента), которая за год выросла на 11,1%. Средняя цена лота составила 30,8 млн руб. с приростом за год на 12,2%.
По итогам июня 2025 г. большая доля приходится на предложение без отделки - 61,1%, которая за год выросла на 13,5%. По количеству наблюдаем прирост на 19,7%. По предложению с разными видами отделки происходит сокращение: предчистовая – на 9,3%, с отделкой – на 39,7%, с отделкой и дополнительными опциями (кухня, мебель) – на 93,7%.
На сегодняшнем рынке новостроек динамика цен, спроса, предложения зависят от уровня ипотечных ставок. Несмотря на то, что рынок "старой" Москвы становится рынком высокобюджетного жилья, доля ипотеки даже в этих сегментах составляет порядка 30-45%. Поэтому если будет происходить постепенное снижение ключевой ставки, это благотворно повлияет на продажи и снимет напряжение с застройщиков.
Смотрите также:
02.07.2025
На первичном рынке Кургана в реализации находится 2,3 тыс. лотов общей площадью 127 тыс. кв.м. в 15 проектах. Большая часть проектов будет сдана в следующем году - 42%, на втором месте - 2025 г. – 34,5%, на 2027 г. – 17,1%. На долю введенного жилья приходится всего 6,4%.
«Первичный рынок Кургана предлагает на сегодняшний день современные проекты комфорт- и бизнес-классов!» - комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». Дефицита на рынке новостроек не ожидается, хотя новые проекты выходят в этом году не часто. Большая часть рынка относится к комфорт-классу, проекты в более высоком сегменте практически не представлены.
По типу квартир, можно отметить, что большая часть приходится на семейные форматы (от 2 до 4 комн. квартир), это более половины предложений - 53,8%. Второй по популярность вариант - малоформатные квартиры, на них приходится 45,2%, при этом доля студий составляет всего 4,8%. Средняя площадь экспозиции комфорт-класса составляет 53,8 кв.м, что в среднем выше средней площади комфорт-класса на столичном рынке на 13%.
Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 109,1 тыс. руб. при цене квартиры от 2,6 до 16,1 млн руб.
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» нашли самую дешевую квартиру в Кургане, это 1 комн. квартира площадью 32,05 кв.м по цене 2,56 млн руб. лот в ЖК сроком сдачи в 2026 г. Самая дорогая квартира в новостройках: 4 комн. квартира площадью 116,19 кв.м по цене 16 млн руб. в ЖК сроком сдачи в 2027 г.
Смотрите также:
01.07.2025
На первичном рынке Москвы продолжается сокращение доли предложения с отделкой. По данным аналитиков агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», без отделки представлена большая часть квартир – 54,1%, прирост за год составил 6,5%.
«На рынке Новой Москвы продолжается сокращение предложения с разными видами отделки. За год она уменьшилась на 6,5. Больше всего сократилась доля отделки с допопциями – на 12,4% и с предчистовой отделкой на 5,5%., - отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. – При этом доля с отделкой составляет немногим больше трети рынка (35,6%). Крупные застройщики в Новой Москве все равно оставляют в своих проектах квартиры с отделкой, руководствуясь тем, что спрос на такие лоты имеется»
Так, если в июне 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы с предчистовой отделкой было представлено 3236 лотов, то в июне 2025 – уже 1605.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы выросла на 2% в месяц и на 7,5% за год – при этом, за счет роста цены в НАО. По данным на июнь, квадратный метр в Новомосковском округе в среднем стоит 270,9 тыс. руб. (251,6 – в июне 2024 года), в Троицком – 147,9 тыс. руб. (157,6 тыс. руб. - в июне 2024 года).
Средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 2,7% в месяц и на 8,9% за год. Так, в Новомосковском округе квартира в среднем стоит 12,9 млн рублей (11,8 млн руб. в июне 2024 года), в Троицком – 9,8 (стоимость не поменялась).
Смотрите также:
|
Интересно
Книги по бизнесу
- "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.
- "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.
- "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.
- "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.
|
|
