Записи с меткой «показатель»
12.12.2025
По итогам года ввод торговых площадей составит рекордные за последние восемь лет 95 тыс. кв. м., подсчитали аналитики CORE.XP. Особенно показательна данная цифра на фоне полного отсутствия открытий в прошлом году. При этом рост показателя объясняется не столько всплеском новой девелоперской активности, сколько реализацией проектов, запланированных к открытию в 2024 году: владельцы открывшихся ТЦ смогли набрать пул арендаторов, достаточный для успешного старта.
Ожидаемый CORE.XP в 2025 году объём строительства торговых площадей уже полностью реализован, так как запланированные на этот год объекты уже открыты. Они представлены двумя новыми торговыми центрами: ТРК «Голливуд» (60 тыс. кв. м) и ТРК «Парк Молл» (35 тыс. кв. м). Доля региональных центров в 63% была обеспечена исключительно за счёт открытия ТРК «Голливуд». Его запуск ознаменовал возвращение на рынок формата крупных торговых центров – объекты аналогичного формата (региональные и суперрегиональные) не открывались в городе с 2017 года,
после открытия ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. м) в 2016 году. Оставшиеся 37%, соответствующие доле окружных центров, обеспечил ТРК «Парк Молл».
Эти открытия существенно повлияли на показатель обеспеченности торговыми площадями. Если в первом полугодии 2025 года он составлял около 400 кв. м. на 1000 жителей, то к настоящему моменту вырос до 464 квадратных метров на 1000 человек. Такое изменение показателя указывает на растущую насыщенность рынка торговых центров. В этих условиях покупателя нужно будет привлекать не просто наличием привычных всем торговых операторов, а пулом таких арендаторов, которые смогут предложить уникальный потребительский опыт. Особое значение приобретёт усиление досуговой и развлекательной составляющей, создание комфортных общественных пространств для отдыха, а также интеграция онлайн-сервисов для более удобного и современного взаимодействия с покупателем.
Смотрите также:
29.10.2025
ММК также представил результаты по МСФО, отразив общую для металлургического сектора картину: давление на выручку и рентабельность сохраняется из-за снижения цен и ограниченность экспорта. Хотя ММК сохранила устойчивость за счет отрицательного чистого долга и положительного денежного потока. Однако значительные капзатраты и падение производства ограничивают возможности для восстановления маржинальности в ближайшие кварталы.
Выручка в III квартале снизилась на 2,9% кв/кв и 18,6% г/г, до 150,6 млрд руб. За первые девять месяцев показатель оценивается в 464,1 млрд руб. (-23% г/г). Чистая прибыль выросла на 104,2% кв/кв за счет финансовых доходов, до 5,1 млрд руб., но в годовом выражении видим падение на 71,1%. Результат за январь—сентябрь (10,7 млрд руб.) на 84,3% хуже, чем за тот же период прошлого года. EBITDA снизилась на 11,4% кв/кв и 47,5% г/г, до 19,4 млрд руб., рентабельность по показателю составила 12,9%. Коэффициент чистый долг/EBITDA остался отрицательным −0,85х против −0,48х на начало года.
Смотрите также:
09.10.2025
Это значение превышает показатели как предыдущего квартала (5,1%) на 0,6 п.п., так и 1 квартала 2025 г. (4,7%) – на 1 п.п. Также оно превосходит отметку 2 квартала 2024 года (5,2%), когда показатель только начинал нисходящий тренд после высоких уровней 2022 и 2023 года.
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы, 2015-2025 гг., %
При этом наибольший показатель доли свободных площадей наблюдается в ТЦ районного формата – 13,2% (+2,6 п. п. по сравнению с 2 кв. 2025), далее следуют суперрегиональные ТЦ – 5,7% (+0,8 п. п.), окружные – 5,2% (+0,8 п. п.), региональные – 4,4%, продемонстрировавшие снижение показателя на 0,4 п. п.
Рост доли свободных площадей обусловлен действием нескольких макроэкономических и отраслевых факторов. Ключевое влияние оказывают замедление потребительского спроса, сохраняющиеся высокие кредитные ставки, ограничивающие возможности ритейлеров для развития или поддержания текущей сети офлайн-точек. Также достаточно ощутимо давление со стороны онлайн-торговли, из-за которого часть арендаторов принимает решение о сокращении числа своих помещений в ТЦ. Данный отток арендаторов происходит в условиях стабильного открытия торговых центров и ввода новых торговых площадей, что в совокупности приводит к увеличению предложения свободных площадей.
По прогнозам CORE.XP, данная тенденция сохранится в среднесрочной перспективе – ожидается, что по итогам второго полугодия 2025 года доля свободных площадей может составить 7,7%. Основой для такого прогноза служит ожидаемое дальнейшее сокращение ввода новых торговых центров на фоне сохранения текущих вызовов, включая отток арендаторов и дорогое кредитование.
Смотрите также:
|
Интересно
Книги по бизнесу
- "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.
- "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.
- "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.
- "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.
|
|
