В будущем году стоимость строительства частных домов может вырасти на 10-15%, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«Сейчас рынок частного домостроения находится на этапе трансформации после введения эскроу-счетов, поэтому стройка идет не так активно как в прошлые годы, при этом спрос на дома никуда не денется и в ближайшее время следует ожидать новой волны покупательской активности», – прогнозируем руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
Также, по словам эксперта, спрос сейчас сдерживают высокие ставки по рыночной ипотеке, а часть тех, кто планирует строительство собственного дома – положили свои сбережения на банковские вклады. По мере снижения ключевой ставки, деньги с депозитов вернуться и в индивидуальное жилищное строительство. Частично спрос начал уже оживать, после двух последних заседаний Центробанка.
«Несмотря на инфляцию цены на основные строительные материалы за последний год стали доступнее, например, популярный для строительства домов газоблок относительно прошлого года к августу снизился в цене почти на 40%, но в сентября вновь стал расти в цене и это один из признаков оживления частного домостроения», – говорит Сауков.
На заводе «Поревит» подтвердили, что спрос на газоблоки с августа начал активно расти, а вместе с ним и цена.
«Многие из тех, кто откладывал строительство собственного дома, начали активнее закупать строительные материалы на фоне осенних акций у производителей, скорее всего, часть накопленного отложенного спроса будет реализована уже до конца года, что может привести к росту цен. При оптимистичном сценарии снижения ключевой ставки, в будущем году спрос может вырасти кратно и спровоцировать рост цены до уровня прошлогодних значений», – отметил инженер-технолог завода «Поревит» Павел Фокин.
Одним из главных факторов Сауков назвал повышение доступности рыночной ипотеки и возобновление выдачи по программе сельской ипотеки.
«Сельская ипотека долгое время была одним из сильных драйверов развития ИЖС наряду с льготной и семейной программами, возобновление выдач по ней способно сильно разогреть спрос на рынке и здесь выиграют те, кто решится на строительство собственного дома до скачка цен», – подытожил Сауков.
