Записи с меткой «снижение»
29.09.2025
В перспективе ближайшей недели курс доллара, скорее всего, останется в коридоре 83–84 рубля. Этому способствует налоговый период, когда экспортеры продают валюту, создавая дополнительное предложение долларов и евро.
В октябре, после завершения расчетов с бюджетом, давление на рубль вернется за счет дисбаланса спроса и предложения валюты. Курс доллара может перейти в диапазон 84–85 руб. К концу года в базовом сценарии ожидается 85–92 руб. за доллар, в оптимистичном — удержание в районе 84–86 руб., в пессимистичном — движение к 95–100 руб.
Такие прогнозы объясняются состоянием спроса и предложения на внутреннем валютном рынке. Экспортная выручка сокращается, а интерес импортеров растет. На это накладывается цикл смягчения денежно-кредитной политики: снижение ставки делает рубль менее привлекательным для инвесторов. Дополнительный фактор — постоянные снижения цен на нефть и расширение дисконта на сырье российского происхождения.
Сценарий «не по плану» возможен в случае резкого роста цен на нефть выше $80 за баррель, новых ограничений импорта или неожиданных решений ЦБ — например, меньшего темпа снижения ставки. Это могло бы дать рублю временный импульс к укреплению.
Слабый рубль поддерживает бюджет через рост нефтегазовых доходов и экспортеров через дополнительные рублевые поступления. Для людей это означает более высокие цены на топливо, импортные товары и комплектующие.
По евро к концу осени ожидается диапазон 96–100 руб., по юаню — 11,8–12,2 руб.
Смотрите также:
26.09.2025
Так, анализ цикла ставок аренды в 75 крупнейших городах мира выявил значительную региональную дифференциацию: в то время как европейские рынки в основном достигли пиковых значений, североамериканские демонстрируют продолжающийся рост, а китайские мегаполисы переживают фазу стремительного снижения ставок.
Европейские рынки демонстрируют пиковые значения арендных ставок, тогда как Северная Америка сохраняет потенциал роста.
Абсолютным лидером по концентрации рынков на пике цикла стала Европа, где 15 из 21 города с максимальными ставками аренды достигли предельных значений. В их числе — Стокгольм, Брюссель, Копенгаген и др. В отличие от европейского рынка, Северная Америка демонстрирует продолжающийся рост: 8 из 16 городов региона находятся в фазе увеличения ставок аренды. При этом такие рынки, как Монреаль, Чикаго, Мехико и Лос-Анджелес, уже достигли пиковых значений, тогда как Бостон, Сан-Франциско, Ванкувер и Сиэттл вошли в фазу снижения.
Азиатско-Тихоокеанский регион: спад в Китае и потенциал Океании
Наиболее яркой тенденцией стало стремительное снижение арендных ставок в ключевых китайских мегаполисах. Все четыре города китайского кластера — Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Гуанчжоу— находятся в фазе «стремительного снижения» ставки аренды. В целом, в 8 из 17 азиатских городов ставки уже снижаются или находятся на минимуме.
При этом рынки Океании демонстрируют иной тренд. Здесь нет ни одного города с пиковыми ставками, но при этом в 5/8 городах ставки аренды находятся в фазе роста.
Смотрите также:
12.09.2025
Этот показатель более чем в 2 раза меньше показателя августа 2024 года (10 279 лотов). При этом на рынке отмечается активный рост в сегменте апартаментов. По итогам августа 2025 года их количество составило 1,7 тыс. лотов, что на 69% больше, чем годом ранее.
Эксперты CORE.XP также отмечают снижение спроса на курортную недвижимость Сочи. За 8 месяцев 2025 года на первичном рынке было заключено 830 ДДУ, что почти в 3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Снижение спроса обусловлено тем, что рынок перешел в режим ожидания: после понижения ключевой ставки ЦБ РФ до 18% и прогнозов о ее дальнейшем падении до 16% у покупателей сформировался значительный отложенный спрос», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
За 8 месяцев 2025 года доля ипотеки в общей структуре сделок в сравнении год к году стала меньше на 39%. Это свидетельствует о том, что, несмотря на снижение ипотечных ставок, потенциальные покупатели в этом году стали чаще сталкиваться с отказами банков в выдаче ипотечных займов.
Несмотря на общее снижение спроса на рынке курортной недвижимости, он остается стабильным. Наибольшей популярностью у покупателей в 2025 года пользовались квартиры. Их доля в общем объеме сделок составила 52%, что на 9% выше показателя 2025 года. На апартаменты пришлись оставшиеся 48%. Однако, следует отметить, что в перспективе доля апартаментов будет увеличиваться за счет предложения гостиничных апартаментов под управлением отельных опреаторов.
Самым популярным форматом недвижимости у покупателей по типу комнатности стали 1-комнатные лоты (39%) и студии (32%). На 2-комнатные лоты пришлось 19% сделок. Меньше всего проявляли интерес к 3-комнатным и 4-комнатным лотам — 8% и 1% соответственно.
Смотрите также:
|
Интересно
Книги по бизнесу
- "Разумный инвестор. Полное руководство по стоимостному инвестированию" Грэм Бенджамин - Мировой бестселлер, выдержавший множество переизданий по всему миру, книга Бенджамина Грэма (1394-1976) является уникальным пособием по выстраиванию инвестиционной политики. Автор, всемирно известный экономист и авторитетный профессиональный инвестор, главное внимание уделяет не анализу ценных бумаг, а принципам инвестирования, предлагая действовать разумно и осторожно независимо от поведения фондового рынка.
- "Переиграть Уолл-стрит" Питер Линч - куда выгоднее вкладывать деньги — в акции или облигации? Как выбрать лучшие акции, которые станут победителями на рынке? Как правильно читать баланс и финансовые отчеты компании, чтобы получить максимум информации для принятия решения? Что нужно учитывать при выборе взаимного фонда? Как обогнать рынок? Эти и множество других вопросов профессионально и доходчиво обсуждаются автором, сумевшим превратить историю своего 13-летнего управления фондом в остроумное и увлекательное повествование.
- "Финансовая отчетность для руководителей и начинающих специалистов" Герасименко Алексей - в этой книге шаг за шагом рассматриваются вопросы составления и интерпретации финансовой отчетности предприятия. Все концепции раскрываются на примерах из реальной отчетности крупных российских компаний. Используя богатый практический опыт, автор раскрывает все нюансы финансовой отчетности, в том числе и специфические «западные» вопросы составления отчетности по МСФО.
- "Настольная книга финансового директора" Брег С. -эта книга является не только превосходным учебником, но и полным справочником для финансовых директоров практически по всем аспектам их повседневной работы. Главное достоинство книги - ее практическая направленность.
|
|
