По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 11 месяцев 2024 г. на первичном рынке Московской агломерации было заключено 12,4 тыс. ДДУ. Это на 18% меньше, чем за тот же период 2023 г. Рынок постепенно выходит на уровень продаж 2022 г. по количеству ДДУ.
«Наибольшее снижение продаж наблюдается на рынке Московской области – на 24% и на рынке Новой Москвы – на 19%. Старая Москва «просела» только на 2%. Это объясняется классовой структурой рынков: на рынках Новой Москвы и Московской области представлен в основном массовый сегмент, который больше всего пострадал от отмены льготной ипотеки с господдержкой ─ на ее долю приходилось до 80% продаж», – говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
По словам эксперта, за 11 месяцев выдачи ипотеки снизились на 26%: больше всего в Старой Москве и Московской области – 30% и 27% соответственно.
На рынке Старой Москвы больше всего наблюдалось снижение продаж за этот период в массовом сегменте квартир – на 35%. Это самый уязвимый сегмент, который на протяжении всего 2023 г. сидел на льготных ипотечных кредитах и на субсидированных ставках от застройщика. Выдачи ипотеки в этом сегменте упали на 38%, доля составила 75%.
Однако в высокобюджетных проектах ситуация иная, говорит Татьяна Подкидышева. Здесь за 11 месяцев наблюдается, наоборот, рост продаж: в бизнес-классе – на 3,4%, премиальном сегменте ─ на 53% и элитном классе ─ на 111%.
Комментариев пока нет.
Это интересно:
- Татяна Власова является экспертом в Rannias of the Darias?
- 26 сентября индекс мосбиржи затонул на 5,80% до 1968 баллов.?
Метки: НДВ, НДВ Супермаркет Недвижимости, новостройки
