По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы по итогам января снизилась на 0,6% и составила 327,5 тыс. руб. (+18% за год).
Среди районов, в которых ведется реализация квартир комфорт-класса в новостройках, самое заметное снижение «квадрата» отмечается в Крюково – на 21,7% до 253,6 тыс. руб. На втором месте – район Северное Медведково, в котором средневзвешенная цена метра уменьшилась на 6,1% и составила 281,5 тыс. руб. Третью строчку занимает район Текстильщики со снижением на 5,9% до 301,1 тыс. руб. На четвертой позиции - Покровское-Стрешнево, в котором стоимость метра снизилась на 4,6% до 372,6 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров район Кунцево, в котором цена квадратного метра уменьшилась на 4,1% и составила 468,0 тыс. руб. Во всех районах, где зафиксировано максимальное снижение средневзвешенной цены квадратного метра, вырос объем предложения на начальном цикле строительства.
Еще в 17 районах стоимость квадратного метра по итогам месяца уменьшилась от 1,1% до 3,8%. Это районы Останкинский, Царицыно, Митино, Лефортово, Южнопортовый, Алтуфьевский, Метрогородок, Южное Бутово, Бабушкинский, Западное Дегунино, Тимирязевский, Очаково-Матвеевское, Южное Медведково, Отрадное, Гольяново, Нагатино-Садовники и Чертаново Центральное.
Минимальная отрицательная динамика от 0,1% до 0,6% отмечается в районах Марьино, Коптево, Некрасовка, Хорошевский, Нижегородский и Останкинский.
В остальных районах средневзвешенная стоимость метра выросла от 0,3% до 7%. Наиболее заметный рост зафиксирован в районах Можайский (+7% за месяц), Бутырский (6,8% за месяц) и Перово (+6,2% за месяц).
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В январе застройщики заняли выжидательную позицию на фоне изменения ставок и условий по льготной ипотеке. Это отразилось на ценовой политике. В проектах, в которых была принята льготная ипотека с увеличением цены, застройщики снизили свои базовые цены. Наибольшее снижение наблюдалось в районах Крюково, Северное Медведково, Текстильщики, Покровское-Стрешнево, Кунцево, в которых вышли большие объемы на начальной стадии строительной готовности по стартовым ценам».
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: спрос на студии вырос в три раза
- «НДВ Супермаркет Недвижимости» в составе жюри премии Green Property Awards 2023
- Дизайн с потенциалом: как создать уникальный интерьер квартиры
- НДВ «Супермаркет Недвижимости»: до конца года в ЖК «Сказка» откроют детский сад и коммерческие объекты
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: старт продаж машино-мест в ЖК «Космос» (г. Домодедово)
Это интересно:
- Какова средневзвешенная цена квадратного метра квартир в новостройках комфорт-класса в старой Москве?
- В каких районах Москвы стоимость «квадрата» в новостройках комфорт-класса не превышает 200 тыс. рублей?
- Какие районы Москвы вошли в топ-10 по низкой стоимости квадратного метра в новостройках комфорт-класса?
- Какие факторы, по мнению руководителя Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», влияют на относительно низкую средневзвешенную цену "квадрата" в указанных районах Москвы?
- Сколько квадратных метров жилья запланирует, чтобы арендовать в Улиановском?
Метки: квартиры, недвижимость, новостройки, цены, квартиры, Москва, новостройки, цены
